Algade 30, 5500 Middelfart

Totalmoderniseret gågadeejendom i Middelfart med eksklusivt butikslokale og top smart lejlighed på 206 m2

Lige ved siden af Torvet i Middelfart ligger denne helt igennem fantastiske gågadeejendom med en enestående luksuslejlighed på ikke mindre end 206 m2 fordelt i 3 plan. I stueplan er der en eksklusiv butik på 64 m2
med tilhørende lagerrum og toilet.
Som køber af ejendommen kan man frit vælge om man selv vil disponere over både bolig og butik, eller om man vil fortsætte med den nuværende lejer af butikken, som gerne vil forblive i erhvervslejemålet, hvis en
køber af ejendommen ønsker dette.
Udover de flotte bygningsmæssige rammer, har denne ejendom en ubetinget force i forhold til mange andre byejendomme, nemlig en sydvendt gårdhave med lækkert terrassemiljø og en lille græsplæne. Ikke nok med
det har ejendommen bagindgang fra parkeringspladsen ved Vestre Skole og ydermere mindre udhus og ikke mindst 3 private parkeringspladser ved indgangen.
Man kommer direkte ind i boligen fra bagindgangen - her kommer man ind i det store velindrettede køkken/alrum med kæmpestor Ø med sort granitbordplade og indbygget vask, hvor familien fælles kan sidde og løse
mange af dagens gøremål. I hele køkken/alrummet er der flotte store lysegrå klinker på gulvene og der er selvfølgelig også gulvvarme. Hvis man selv vil anvende butikslejemålet er der direkte adgang til dette fra
alrummet, og hvis man ikke ønsker dette vil butikslejemålet blive lukket af. Fra alrummet er der en smart ståltrappe til 1. salen, som har flotte egeparketgulve. 1. salen indeholder et kæmpe Masterbedroom med stor
skabsvæg og udgang til en sydvendt altan i hele husets bredde. Lejlighedens store badeværelse ligger også på 1. salen. Det har, som i alrummet, flotte lysegrå store klinker på gulvet, og i den store bruseniche er der
flotte aflange mosaikklinker på væggene, lækkert badeværelsesmøbel med håndvask, væghængt toilet og en lille afskærmet afdeling med vaskemaskine og tørretumbler. Slutteligt har 1. salen 2 dejlige stuer én suite,
hvor den ene har udgang til lille altan imod gågaden, så man om sommeren kan sidde og nyde livet i gågaden og om sommeren nyde aktivitererne på Torvet.
2. salen er indrettet med 3 rigtig gode værelser med loft til kip, som der er en enestående rumfornemmelse deri. Til sidst er der forberedt et rum til et ekstra badeværelse - installationer/afløb er ført frem til rummet. På 2.
salen er der ligeledes flotte egeparketgulve.
Butikslokalet som i dag huser Alwilda, som er en specialforretning med bl.a. kaffe, the, chokolade, specialfødevarer, brugskunst m.v., vil gerne forblive i ejendommen, hvis en ny køber af ejendommen er interesseret i
dette. Der vil blive tilbudt en lejekontrakt med en årlig leje på kr. 1.400 pr. kvm.
Butikslokalet er meget regulært med store klinker på gulvene med gulvvarme, et mindre lager/baglokale med eget toilet. Butikken er beliggende som nabo til Slagter Lund (Middelfarts meget velrenomerede
slagterforretning), næstnabo til Matas og overfor Danske Bank.
Lad os byde dig velkommen til en fremvisning, så du selv kan opleve boligens lækre atmosfære og alle husets muligheder. Glæd dig samtidig til det hyggelige nærmiljø på Middelfarts centrale handelsgade og kun 50m
fra Middelfart havn og Lillebælt.

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.